Рынок загородной недвижимости в России демонстрирует устойчивый рост цен. По итогам первого квартала 2026 года наиболее заметное подорожание зафиксировано в сегменте дач. За последние 12 месяцев их средняя стоимость увеличилась на 15%, что сделало этот формат жилья лидером по темпам роста среди всех видов загородной недвижимости.
Эксперты отмечают, что интерес россиян к загородному жилью остается высоким. Многие рассматривают дачи и частные дома не только как место сезонного отдыха, но и как полноценное жилье для постоянного проживания. На этом фоне выросли цены и на другие объекты. Так, коттеджи за год прибавили в стоимости около 8%, а традиционные жилые дома подорожали примерно на 7%. Стоимость таунхаусов увеличилась на 6%.
Рост спроса также способствует развитию рынка индивидуального строительства. Все больше покупателей предпочитают возводить жилье по собственным проектам, уделяя внимание качеству материалов и энергоэффективности. Строительство домов и бань в Твери из профилированного бруса по традиционной финской технологии позволяет создавать комфортные и долговечные объекты для круглогодичного проживания.
Наибольший рост стоимости загородной недвижимости был зафиксирован в Ленинградской области. Здесь цены увеличились на 13,3%. Немного отстает Московская область с показателем 13,1%. В Ростовской области средняя стоимость загородного жилья выросла на 9,2%. В число регионов-лидеров также вошли Республика Башкортостан и Крым.
Однако динамика рынка остается неоднородной. В некоторых субъектах страны наблюдается снижение цен. Так, в Мурманской области загородные дома подешевели на 6%. В Карелии, Ямало-Ненецком автономном округе и Якутии снижение составило около 5%.
Интересно, что на фоне роста цен предложение на рынке загородной недвижимости за год сократилось на 6%. Это дополнительно поддерживает стоимость объектов. Тем не менее отдельные регионы демонстрируют обратную тенденцию. Например, в Приморском крае количество выставленных на продажу домов увеличилось сразу на 51%, что стало самым высоким показателем в стране.
По числу доступных объектов лидируют Краснодарский край, Московская область, Ставропольский край, Татарстан и Челябинская область. Специалисты отмечают, что рынок постепенно восстанавливается после предыдущих периодов нестабильности. Несмотря на умеренные темпы развития, спрос на загородное жилье сохраняется, а интерес россиян к собственным домам продолжает поддерживать рост цен во многих регионах страны.